Юридическое Объединение ООО «ПРЕЦЕДЕНТ» 350059, г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, д. 22, офис 201 Тел. 89649242111, 89649117271 www.grinlegal.ru www.newkadastr.ru УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ! В связи с принятием законодательства, направленного на массовое взимание в 2015 и последующие годы необоснованно завышенных налоговых платежей, сообщаем следующее. Расчет налога на имущество организаций и физических лиц, а также земельного налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости на основании Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не должна быть выше их рыночной стоимости, но на практике она ошибочно определяется оценщиками по заказу государственных структур методом массовой оценки. При массовой оценке, в соответствии с утвержденными методиками ее проведения, не учитываются индивидуальные особенности объекта недвижимости, обременения, связанные с ним, и общеэкономическая ситуация в соответствующем регионе страны. Кроме того, региональные органы государственной власти прямо заинтересованы в утверждении завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости, так как для многих из них такое завышение позволяет получить значительную часть налоговых поступлений в виде земельного налога, налога на имущество организаций или физических лиц. В связи с этим, вопреки требованиям закона, как следует из статистики Росреестра, опубликованной на официальном сайте ведомства, кадастровая стоимость объектов недвижимости в 95% случаев многократно превышает их рыночную цену. Оспаривание кадастровой стоимости здания или земельного участка в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости или суде — законный способ многократного снижения налоговой нагрузки. Для этой цели: • Мы бесплатно в течение 1 рабочего дня после обращения проанализируем информацию о Вашем объекте недвижимости и сообщим свое экспертное мнение о его ориентировочной рыночной стоимости. • Если разница между кадастровой стоимостью и определенной нами рыночной стоимостью Вас устраивает, мы направляем Вам для согласования договор на оценку объекта недвижимости. После его подписания мы проводим все необходимые расчеты и составляем отчет об оценке, утверждая правильность его составления в СРО оценщиков. • Представляем Ваши интересы в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, суде, кадастровой палате и налоговых органах, гарантировав нужный результат в виде снижения налоговых платежей. • Работаем с оплатой «за результат». Адвокаты ООО «Прецедент» имеют успешный опыт в оспаривании кадастровой стоимости зданий и земельных участков, в достижении поставленных целей по снижению налоговой и иной финансовой нагрузки физических и юридических лиц. С уважением, Руководитель А.Ю. Гринь

уважаемые дольщики.подскажите пожалуйста. мы с супругой проживаем за границей и решили приобрести квартиру кубанской марки дистанционно. через знакомую девушку риэлтора. определились с квартирой забронировали. нам на почту выслали договор уступки,были конечно ошибки но нам все исправили и на первый взгляд вроде все нормально. оплатили первую половину стоимости. сейчас подходит оплата второй половины и мы опять взялись перепроверять все документы. из документов у нас сейчас на руках копии договора уступки и копии долевого участия, заметили ткую вещь что договор долевого участия между застройщиком км-инвест и участником долевого строительства км-риэлт, т.е. наших имен в договоре долевого строительства не присутствует. правильно ли это. мы впервые покупаем квартиру еще и таким образом. сидим с супругой на нервах. не знаем что делать. девушка знакомая наша риэлтор отмахивается говорит что ничего не знает все там нормально спрашивайте у компании которая вам продала эту квартиру. как быть не знаем. какие должны быть документы и как составлены тоже не знаем. подскажите пожалуйста.

Решила приобрести квартиру в ЖК "СУВОРОВСКИЙ" Ростова-на-Дону, менеджеры на первоначальном этапе были учтивы придраться не к чему, но вот когда стала заключать договор ....., компетентность в вопросе документов отсутствует, что у менеджера, которая нас вела, что у юр. отдела, как в Ростове, так и в Краснодаре. так как Ростовские юристы без Краснодара ни ногой. То забыли указать, что при 100% оплате цене не изменяется (а может и не забыли), вместо положенных пяти подлинников как указано в договоре (так как я с субсидией), было готово только три, Копии разрешения на строительство и копии доверенности лица подписавшего договор факсимилией со стороны застройщика - не предоставлено,договор долевого участия с одним, а подписует по доверенности от его имени другой. Справка о том, что мной внесены денежные средства - делалась неделю!Договора дают подписывать не прошитые с печатью, а скрепленные степлером. Менеджер давала на подпись и торопила, быстрее-быстрее, а то у неё ещё люди, а мы тогда кто? На моё замечание по поводу многочисленных ошибок, лишь улыбнулась сказав - ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ ФАКТОР КТО ИЗ НАС НЕ ОШИБАЕТСЯ! Господа продавцы, вы и тем более Ваши юристы не имеют права на ошибки. От Ваших ошибок зависят человеческие жизни! Кроме зам. директора за причинённые неудобства сотрудники ЗАО "КУБАНСКАЯ МАРКА" не сочли нужным даже принести свои извинения за то, что я за свои же деньги приобрела себе ТАКУЮ ГОЛОВНУЮ БОЛЬ!

Здравствуйте! На обращение (23 июля 2011 – 9:55) ЗАО «Кубанская марка» осуществляет свою деятельность в области строительства в соответствии с нормами Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ и Гражданского кодекса РФ. Всю подробную информацию можно найти на нашем сайте: www.kubmarka.ru, либо получить по телефону отдела продаж 267-11-65.

Здравствуйте! Расскажите про Вашу документацию? В частности: Разрешение на строительство? Инженерно техническое и проектные документации-утвержденные? Земельный участок в собственности? Наличие свидетельство на право собственности и указанных в нем назначения земли и сколько собственников и их соотношение доли? Кадастровый паспорт? И указанных в нем назначения земли и сколько собственников и их соотношение доли? Какой договор заключается с вашей организацией? НЕ НАДО МЕНЯ ПРИГЛАШАТЬ В ОФИС ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ДОКУМЕНТАЦИЕЙ! Я ПРОШУ ВАС ОТВЕТИТЬ НА ЭТИ ВОПРОСЫ НА ЭТОМ ФОРУМЕ! УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ПОКУПАТЕЛИ, ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК НЕ ОТВЕЧАЕТ НА ЭТИ ВОПРОСЫ-ТО ОН НЕ ДОБРОСОВЕСТНЫЙ, А ЗНАЧИТ СВОЮ КВАРТИРУ ВЫ НЕ ДОЖДЕТЕСЬ... Ваша Совесть чиста?! Управление муниципального контроля уже идет к вам! http://www.krd.ru/administration/municipalnyj_kontrol/zemelnyj/object/

Достаточно хорошее качество для блочных домов за приемлемую цену и с надёжным застройщиком. Живу в квартире родителей от Кубанской марки и "строю" свою тоже Кубанской марки.

Цена за квадрат кусается.От суб подрядчиков через агента можно найти дешевле застройщика даже с учетом %. Сейчас монолит можно взять от 31000 р\м2. Недоделки тоже присутствуют. Критичнее надо быть уважаемые)))