По сведениям исследовательских компаний, за первое полугодие 2011, объем сделок в области складской недвижимости составил около двухсот миллионов, что значительно превысило показатели за прошлый год. Для инвесторов этот вид недвижимости стабилен, и пользуется спросом, что не удивительно. Собственники регулярно сдают в аренду помещения, либо используют  для собственного производства. А что из себя представляют складские помещения?
В примитивном понимании склад, это такое помещение, где хранят различные товары. Можно нарисовать себе этакое деревянное здание на амбарном замке, внутри свалены мешки, ящики и прочая заполненная тара. Однако сегодня это более сложная структура. Склады классифицируют по многим признакам. Например, форма собственности. Их две – либо в аренде, либо в собственности. Кроме того, они могут быть как в коллективном владении, так и принадлежать одному предприятию. Предназначены для длительного хранения, или используются как перевалочные пункты,  а также специализированные. Разделяют еще и по виду используемых зданий, сооружений (крытые, открытые), и по типу складирования (стеллажи, напольное хранение, комбинированное). Еще склады можно разделить на местные, региональные и центральные. Из такого рода аренду складов в Новороссийске предлагают в Приморском и Восточном округах. Здесь расположена основная часть объектов логистики.
Терминалы – это склады с большой площадью, от пяти тысяч квадратных метров. Существуют еще таможенные складские помещения, в которых располагают на хранение товары, ввезенные на территорию России или вывозу за пределы страны, и над которыми осуществляется таможенный контроль.
У складских помещений зачастую существует и внутренняя структура. То есть, склад разделен на зоны. Погрузочно-разгрузочная оснащена специализированным оборудованием, которое упрощает процесс необходимых работ. Зона приемки, это отдельная от других помещений зона, где осуществляется прием груза, товаров по количеству, качеству, комплектации, а далее сортируется по помещениям хранения. Зоны хранения, как упоминалось ранее в классификации, делятся на несколько частей по способам хранения: комбинированные, стеллажные, напольные. Сортировка и комплектация это тоже отдельная зона, где груз по заявке готовят и формируют к отправке в зону погрузки. Затем из зоны экспедирования, где вновь учитывают отправляемый груз, производится отправка с возможным сопровождением со стороны владельцев склада. Помимо этого, на складе, как правило, необходимы административные и бытовые помещения.
Стоимость аренды складских помещений зависит от месторасположения, в том числе и регионального. Например, аренда склада в Новороссийске стоит в среднем от 3-х до 10 долларов за кв. метр в месяц. Также на цену влияют факторы комфортабельности, приспособленности в погрузке-разгрузке, и уровень технического оснащения складского помещения.