Ипотека — это денежные средства, занимаемые у банка под залог недвижимости. Чаще всего ипотечный кредит используют для приобретения квартиры или дома. Но также возможно оформить ипотеку и на другие цели.
Благодаря ипотеке сразу же после заключения сделки вы становитесь собственником жилья. С помощью ипотечного кредита можно улучшить жилищные условия, купить собственное жилье, не обладая полной суммой денег. Ипотека берется сроком от 3 до 50 лет.
В ипотеку можно оформить как первичное, так и вторичное жилье.
Выбирая банк для ипотечного кредита, нужно обратить внимание на годовую процентную ставку, её тип (фиксированная или плавающая), а также дополнительные расходы кредитования (оценка жилья, ипотечное страхование, банковские сборы).
Если ипотека берется на квартиру в строящемся доме, банк взимает отдельную плату за проверку объекта ипотеки.
Банковская аккредитация застройщика или новостройки означает одобрение банком выдачи ипотечного кредита на квартиру в рамках этого объекта. Банк уже самостоятельно провел все необходимые проверки, наличие разрешительной документации, оформленной в соответствии с требованиями закона. Для выдачи кредита дополнительных документов по объекту и времени на его проверку не требуется.
Для покупателей аккредитация новостройки является дополнительным сигналом, что застройщик является надежным.