Сейчас спрос на временные квартиры превышает предложения, а стоимость стабильно растет, особенно в случаях с небольшими объектами. Все это подогревает желание сдать квартиру в Орле у многих собственников подобного жилья.
Владельцев недвижимости эконом-уровня, не застрахованных от характерных ошибок при таких сдачах, можно условно распределить на две категории.
В первую войдут те, кто мало заморачивается по поводу эстетики своего жилья. Они не занимаются ремонтами, даже элементарными, косметическими, а мебель в таких квартирах в основном старая и ветхая.
Во вторую, наоборот, те, кто, гонясь за большой прибылью, идет на высококачественный и дорогой квартирный ремонт, не оглядываясь на общее состояние здания и района.
И те, и другие в будущем разочаруются, не дождавшись сверхприбылей. Так как реальность всегда находится посередине. Знатоки рекомендуют перед сдачей жилья проанализировать его состояние, а также здания и, что не менее важно, окружающей территории. Не желательно оставлять старые предметы в квартире. Понятно, что хозяину они дороги, он к ним привык, но для новых постояльцев это всего лишь ненужный хлам. Крайне важно постараться внести в квартиру атмосферу здоровья и общей благоприятности. Ведь арендатору начинать новую жизнь в этой обстановке. Не лишним будет оснастить объект бытовой техникой. В наше время без телевизора и машинки-автомата - никуда.
Разумно немного потратиться на косметический ремонт. Освежить краску на рамах, обновить обои, отремонтировать потолки. Не страшно, если, кроме голых стен, в квартире больше ничего нет. Лучше не захламлять жилье. Не редкость, когда арендаторы предпочитают самостоятельно мебелировать комнаты.
Для установления наилучшей арендной ставки рекомендуется зайти на сетевые ресурсы известных риэлторских агентств. Там обычно представлено немало квартирных снимков и доскональных описаний. Надо сопоставить свою квартиру, взглянуть на уровень ремонта и сделать соответствующие выводы и расчеты.
И наконец, крайне важно правильно составить соглашение с будущими квартирантами, в котором оговаривается сроки оплат, предопределяется цена квартиры, кто оплачивает телефон и свет, последовательность хозяйского доступа к жилью, причины расторжения и иные значимые нюансы.
Не желательно оставлять без внимания то, что в последнее время правительство следит за рынком аренды недвижимости, следовательно, для общего спокойствия имеет смысл подумать об официальном договоре и оплачивать с него подоходные налоги - 13%.