Покупка жилья в чешских новостройках

Сегодня в Чехии, в том числе и в Праге, реализуется множество проектов постройки новых жилых комплексов. Первичный рынок недвижимости здесь довольно привлекателен и предоставляет покупателям широкий выбор разнообразных вариантов. Очевидно, что покупка квартиры в новостройке имеет ряд неоспоримых преимуществ.
Новая недвижимость в Чехии представляет собой комфортное и просторное жильё, отвечающее современным европейским стандартам. Планировка в подобных апартаментах весьма удачна и разработана с учётом основных требований эргономики пространства. Большинство строительных компаний осуществляют постройку домов «под ключ». Таким образом, покупатель избавляется от необходимости тратить дополнительные средства на отделку квартиры. Сданное в эксплуатацию жилье уже полностью готово к заселению, а владельцам остаётся только подобрать соответствующую их вкусам мебель. Кроме того, новая чешская недвижимость строится параллельно с паркингами для жильцов, а многие новостройки имеют подземные гаражи. Это немаловажный плюс, ведь покупатели имеют возможность заранее зарезервировать место для своего автомобиля.
Не следует думать, что жильё в новостройках обязательно элитное и дорогое. Во многих домах строятся квартиры типа «студия». Их отличительной особенностью является наличие гостиной, совмещённой с кухней. Разумеется, такая планировка влияет на стоимость апартаментов в сторону её уменьшения. Такие квартиры — идеальный вариант для бездетной молодой семьи или одного человека. Весьма значимым преимуществом в приобретении квартиры в Чехии на первичном рынке является тот факт, что, согласно законодательству, объект недвижимости становится собственностью владельца лишь после сдачи его в эксплуатацию. Таким образом, покупатель уплачивает полную стоимость квартиры лишь после завершения её строительства, а на начальном этапе вносит лишь незначительную сумму за резервацию объекта. Также стоит отметить, что чешские подрядчики весьма щепетильно относятся к соблюдению сроков. Для этой страны совершенно не характерны замороженные проекты или долгострои. Инвестор может быть уверен, что получит свою квартиру точно в оговоренный срок.
Важными преимуществами покупки квартир в новостройке является отсутствие необходимости платить налог на изменение записи в кадастре недвижимости, а также льготный НДС. Большинство новых жилых комплексов возводится в Праге и близлежащих городах, а вот в не менее популярных у россиян Карловых Варах и других курортных центрах постройка новых домов пока не планируется.