Представим ситуацию, что вы решили приобрести  земельный участок в Джубге или прилегающим к ней территориям под строительство своего жилья.  Чтобы начать его выбор и не ошибиться, необходимо выбрать два варианта развития событий. Первый из них побуждает вас не экономить на тех моментах, которые связаны с поиском  соответствующих специалистов и заключением с ними договоров на оказание услуг по подбору приемлемого кусочка земли, на котором будет расположен ваш дом.  В этом случае  вы оградите себя от различного рода нюансов и сможете без проблем найти то, что вам необходимо.
Однако если у вас нет такой возможности или вы решили, что справитесь своими силами, то следует иметь в виду, что выбирать участок нужно не только по ландшафту, окружающей природе или месту расположения, но и по другим , не менее существенных и важных компонентов, таким, как наличие подъездных путей и различного рода коммуникаций. Как правило, продавцы указывают, всё, что связано с данным вопросом, и преподносят это, как определённые преимущества. В результате чего стоимость такого участка будет повыше.  Но необходимо убедиться насколько то, что вам предлагают, соответствует действительности.
 С этой целью следует  различными способами проверить  все документы на земельный надел. Для этого, в начале, установите личность продавца и соберите все необходимые бумаги, которые необходимы для осуществления сделки купли-продажи.
А что делать со всем, что остаётся по ту сторону нужных документов?
Зачастую, покупатель не обращает  внимание на то, что вроде бы не так существенно, но после сделки вдруг может оказаться  перед закрытым шлагбаумом своего участка или котеджного посёлка. К примеру, оказалось, что газовая труба, проходящая вдоль, участка, которую разрекламировал при подписании договора продавец, оказывается реально  недоступной для подключения, т.к. это потребует от вас таких средств, которые превзойдут даже вложенные за землю деньги.  И получается, что то, что вы приобрели, можно использовать только для выращивания сельхозкультур, так как  участок оказался без подъездов к нему, без  газа или электричества. Что же в таком случае делать?
 Если ситуация зашла очень далеко, то нужно предъявить претензии  к обманувшему вас продавцу путём подачи претензий в суд. Но лучше всё проверять заранее. Если ваша будущая  земельная недвижимость  находится на территории  садоводческого кооператива или  товарищества собственников, то следует обратиться к его руководству, которое может помочь в наведении всех справок и подскажет, имеется ли реальная возможность к подключению всех нужных вам коммуникаций.  Если же бывший собственник являлся членом данного сообщества, то нужно получить в бухгалтерии справку, что у него нет задолженности по различного рода платежам, чтобы потом самому не погашать всё, что не было внесено ранее до вас.
 В случае расположения участка на территории близлежащей деревне или в частном секторе посёлка,  надо  также обойти соответствующие службы, уточнить  возможность подключения коммуникаций и разобраться в иных нюансах. Потраченное время не пропадёт зря, так как может помочь или   откорректировать цену  на землю в сторону её уменьшения, или даст вам возможность разобраться, что реально вас может ждать впереди после заключения этой сделки.