Что нужно знать о долевом строительстве

Долевое строительство популярно давно, но при этом еще вызывает много вопросов. Долевое участие в строительстве жилья – это способ не быстро, но выгодно получить свои квадратные метры. По сути, строительные и инвестиционные компании привлекают средства простых граждан, а затем на эти деньги возводят дом.

Такой вариант удобен для тех, кто не может в один момент заплатить всю сумму денег. Конечно, если вы решили выбрать земельные участки под ижс, вам нужно будет сразу внести всю оплату. А при долевом строительстве можно постепенно оплачивать будущее жилье. Кроме того, в условиях того что цены на жилье постоянно растут, так вы еще и выгодно вкладываете деньги. Пока дом будет строится, один квадратный метр вырастет в цене, а вы купите жилье еще по старой стоимости, указанной в момент заключения договора.

Многих волнует вопрос, как же можно приобрести квартиру, если участвовать в долевом строительстве? Все очень просто. Вам нужно заключить договор на участие в долевом строительстве. К заключению такой сделки нужно подходить очень ответственно, т.к. риски велики. Например, вам нужно ознакомиться со следующими документами застройщика:
- разрешение на строительство, без которого невозможно начать возведение здания;
- проектная документация, убедитесь в том, что все составлено верно, все размеры помещений отвечают заявленным в договоре, учтены коммуникации;
- договор аренды или право собственности застройщика на участок, на котором планируется застройка;
- учредительные документы;
- свидетельства о государственной регистрации, они также должны быть у застройщика.

Только получив все эти документы, можно думать о том, что данный застройщик вам подходит. Поверьте, купить земельные участки намного проще, ведь вы сразу получаете их в пользование и можете сами строить что угодно. А в долевом строительстве за вас строит компания. И нужно убедиться в том, что руководство фирмы точно выполнит все требования и вовремя сдаст объект.

Также обратите внимание на условия оплаты. Важно, чтобы цена за 1 кв.м была указана в договоре. Проверьте, не придется ли вам погашать инфляцию за свой счет. Кроме того, уточните, возможна ли оплата жилья в рассрочку. Иногда предлагается оплачивать жилье по текущим ценам, без каких-либо дополнительных платежей. Только проверив все нюансы, посовещавшись с юристом и узнав отзывы о застройщике, можно подписывать договор.