Ипотека на квартиру: это нужно знать!

Одним из действенных способов получить небольшую ставку по кредиту на квартиру с маленьким авансом – дать дополнительный залог. Для такой цели идеальным вариантом станет уже имеющаяся у вас жилая недвижимость. Но у этого способа есть следующие недостатки:

  • В течение всего времени кредита, вы не сможете, без согласования с банком, продать не только дополнительный залог, а и купленную в кредит квартиру;
  • В случае финансовых сложностей, вы рискуете остаться без новой квартиры и старой, оставленной в залог.

Выбираем небольшой аванс

Если у вас нет возможности предоставить дополнительный залог, а большой суммой на приобретение квартиры вы не располагаете, то можно обойтись и меньшим количеством средств, оформив кредит с небольшим первоначальным авансом. Естественно, что и у такого способа займа есть свои недостатки:

  • Большие ежемесячные ставки по кредиту;
  • Помимо аванса, вам придется заплатить и за страхование своей жизни, залога, услуги оценщика и нотариуса, а так же необходимо будет заплатить комиссию в банке (только 1 раз).

Подсчитываем размер комиссии

Чтоб все ваши денежные средства пошли на оплату новой квартиры, а не на комиссии банку, нужно внимательно рассчитать и сравнить расходы на выдачу кредита в разных банках. Расходы на оформление кредита и страхование, могут увеличить первоначальный взнос на 1-3 % от стоимости приобретаемой квартиры.

В реальности, это увеличит сумму, которая нужна для приобретения кредита на 30000-160000 рублей. Это означает, что выбирая банк с минимальными первоначальными тратами, теоретически, вы сможете сэкономить до 130 000 рублей.

Ищем минимальную ставку

Наверное, самым простым и очевидным способом уменьшить затраты по ипотеке, для большинства заемщиков, является выбор кредита с самой низкой ставкой. Если сравнивать реальные ставки по кредитам с номинальными ставками, становится ясно, что в очень многих ситуациях, заемщик будет разочарован. Но есть и такие банки, в которых реальная ставка совпадает с номинальной. Но, чтобы получить такой кредит, у покупателя должна быть сумма, хотя бы на половину покупки. В большинстве ситуаций, по сравнительно недорогим кредитам, реальная ставка близка к номинальной, только при длительном периоде кредитования (15-20 лет).

В последнее время, банки не предлагают клиентам по-настоящему доступные варианты кредитов. Как итог, любая экономия по ипотеке, имеет обратную сторону медали, которую заемщику стоит учитывать, принимая решение об ипотеке.

Источник - http://stroyat.ru/

Внимание! Комментарий будет опубликован после проверки администратором. Зарегистрируйтесь и войдите на сайт для добавления комментариев без подтверждения администратором.
Отправить заявку на приобретение квартиры в Краснодаре
В ответ на вашу заявку застройщики и специалисты по недвижимости Краснодара бесплатно предложат вам варианты покупки квартиры в краснодарских новостройках в удобном для сравнения виде. Посмотреть свою заявку и предложения по ней можно на странице заявок http://dolevoe.info/zayavki.