У нас в стране множество банков. Но, несмотря на то, что любое банковское учреждение считает себя величественным и неприкасаемым, каждый их руководитель боится разорения. Но если простой человек избегает опасных ситуаций, то банк находит пути, чтобы эти опасности не отразились на финансах. Каким образом? При помощи страхования каких либо рисков.
В какой сфере банковской деятельности страховка — обязательное условие? Конечно же, в ипотечном кредитовании. Без оформления страховки, приобрести жильё в кредит просто нереально. Хотя, в принципе, финансисты правы. Они боятся потерпеть убытки в довольно прибыльном деле, на долгосрочных кредитах. Всё-таки за тот долгий период, пока ипотечный кредит полностью не погашен, с квартирой или её хозяином может произойти всё что угодно. А банкам невыгодно терпеть большие убытки из-за несчастных случаев с их клиентами. Поэтому они ко всем другим условиям предоставляют ещё одно, но очень значимое для банка — дополнительное страхование. Тем самым уберегая себя от финансовых убытков.
Конечно же, в данном случае тяжелее всего приходится заёмщикам, а точнее, их кошелькам. Ведь теперь, кроме того, что ему необходимо выплачивать процентную ставку, ещё надо будет платить за страховку. Причём каждый банк пытается сотрудничать с определённой страховой компанией. Естественно, на выгодных друг для друга условиях: банк предоставляет страховые услуги клиентам, а страховая компания возвращает банку проценты от выплат. Поэтому и приходится заёмщику платить завышенную цену.
Конечно, данные условия радости не вызывают, но это ещё не всё. С каждым годом банковские учреждения всё больше расширяют список опасностей, которые могут подстерегать клиента, и это также необходимо страховать — снова дополнительная плата.
Самым распространённым риском является потеря и повреждение купленной недвижимости. Есть ещё вид страхования при ипотечном кредитовании — это страховка титула собственности. Довольно распространены случаи, когда приобретая жильё на вторичном рынке, теряются права собственности. Появляется какой-либо хозяин, который имеет больше прав на эту квартиру. И тут начинаются судебные разбирательства с поиском кто прав, кто виноват. Также банковские учреждения, выдавая ипотечные кредиты, обязывают клиентов страховаться от потери своей трудоспособности и от утраты жизни. Иногда бывает такое, что приходится представлять справку о состоянии своего здоровья, лишь бы заполучить наконец-то жильё.
В итоге получается, что на данных условиях, ипотека для многих недоступна. Велось много разговоров о том, чтобы отменить некоторые виды страхования. Но это только разговоры. Банки в проигрыше никогда не останутся.