Внимание всем, кто пострадал от застройщиков, не укладывающихся в срок! В последнее время стало удобно и выгодно приобретать жильё через договор долевого участия. Но как стать счастливым обладателем новенькой квартиры в установленный застройщиком срок? Застройщик нарушил сроки сдачи? Качество оставляет желать лучшего? - взыщем с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи объекта. Тел.: +7 928 882 92 53; +7 929 830 00 25.

Юридическое Объединение ООО «ПРЕЦЕДЕНТ» 350059, г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, д. 22, офис 201 Тел. 89649242111, 89649117271 www.grinlegal.ru www.newkadastr.ru УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ! В связи с принятием законодательства, направленного на массовое взимание в 2015 и последующие годы необоснованно завышенных налоговых платежей, сообщаем следующее. Расчет налога на имущество организаций и физических лиц, а также земельного налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов недвижимости на основании Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не должна быть выше их рыночной стоимости, но на практике она ошибочно определяется оценщиками по заказу государственных структур методом массовой оценки. При массовой оценке, в соответствии с утвержденными методиками ее проведения, не учитываются индивидуальные особенности объекта недвижимости, обременения, связанные с ним, и общеэкономическая ситуация в соответствующем регионе страны. Кроме того, региональные органы государственной власти прямо заинтересованы в утверждении завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости, так как для многих из них такое завышение позволяет получить значительную часть налоговых поступлений в виде земельного налога, налога на имущество организаций или физических лиц. В связи с этим, вопреки требованиям закона, как следует из статистики Росреестра, опубликованной на официальном сайте ведомства, кадастровая стоимость объектов недвижимости в 95% случаев многократно превышает их рыночную цену. Оспаривание кадастровой стоимости здания или земельного участка в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости или суде — законный способ многократного снижения налоговой нагрузки. Для этой цели: • Мы бесплатно в течение 1 рабочего дня после обращения проанализируем информацию о Вашем объекте недвижимости и сообщим свое экспертное мнение о его ориентировочной рыночной стоимости. • Если разница между кадастровой стоимостью и определенной нами рыночной стоимостью Вас устраивает, мы направляем Вам для согласования договор на оценку объекта недвижимости. После его подписания мы проводим все необходимые расчеты и составляем отчет об оценке, утверждая правильность его составления в СРО оценщиков. • Представляем Ваши интересы в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, суде, кадастровой палате и налоговых органах, гарантировав нужный результат в виде снижения налоговых платежей. • Работаем с оплатой «за результат». Адвокаты ООО «Прецедент» имеют успешный опыт в оспаривании кадастровой стоимости зданий и земельных участков, в достижении поставленных целей по снижению налоговой и иной финансовой нагрузки физических и юридических лиц. С уважением, Руководитель А.Ю. Гринь

Отвратительная оценка!!!Не связывайтесь с Армадой, купили кв. в январе 2014г обещали сдачу в июле 2014, дом до сих пор не сдан и работы не ведутся, у них видите ли денег нет докупить оборудование, хотя все квартиры распроданы, ни одного сданного объекта, пирамида чистой воды.

Привет соседи! Никогда не сидела на форумах раньше, но теперь решила попробовать (с дебютом меня, так сказать). Как я вижу, многие возмущены работой компании Армада Град, правда так и не поняла почему?? Ведь по документам срок сдачи хоть и нарушен, но по закону застройщик может переносить сроки, правда только один раз. Да и вообще застройщиком по нашему дому является не Армада Град, а Кубанькапстрой! Если вы внимательно почитаете проектную декларацию, то сами в этом убедитесь)) Покупала квартиру так же, как и вы в Армада Граде. И так же, как и вас, меня убеждали менеджеры, что дом сдастся быстрее сроков, хитрюги)) Я уже не в первый раз покупаю квартиру в строящемся доме и уже давно не верю менеджерам отделов продаж относительно сроков сдачи. Привыкла ориентироваться на официальные даты. А если так, то перенос сроков на пару-тройку месяцев это ерунда!! Недавно, как и вы, наверно, получила письмо с уведомлением о переносе сроков сдачи дома и, конечно же, решила узнать об этом подробнее у того, кто мне продавал квартиру. Армада Град я имею ввиду. Позвонила, все рассказали о причинах переноса (не буду повторять, вы и так это писали) и направили звонить в Кубанькапстрой, мол причина в них, они задерживают стройку. Поспешных выводов не делала и решила поступить по их совету. Позвонила. Была крайне удивлена ответом непосредственного застройщика. Они сказали, что Армада Град задерживает строительство, что логически невозможно, так как Армада не является застройщиком, а так же как и мы с вами (как это не странно звучит) является инвестором (дольщиком, если хотите) на данном объекте!!! Звоню опять в Армаду же Град и передаю слова Капстроя, на что получаю добрый выдох менеджера со словами, что я не первая с такими новостями от Капстроя, и что Армада не имеет задолженностей перед застройщиком и никак не может задерживать стройку. Как и писала выше, я не привыкла верить словам, так как уже имею не малый опыт в покупке жилья. Попросила справки об отсутствии финансовых претензий Кубанькапстроя к Армада Град в отношении квартир, нежилых помещений и парковочных мест. Сказали, что приезжайте и все покажем. Дело в том, что наша Армада Град, как и любой из нас с вами (я уже говорила), является крупным инвестором на данном объекте и продает (продавала) квартиры по уступке права требования. Что это значит? А значит это, что таким же крупным инвестором мог быть любой из нас, а некоторые ими и являются, приобретая несколько (да или даже одну) квартиру в целях перепродажи!! Ведь суть долевого строительства заключается в приобретении квартиры по цене ниже, чем в готовом доме, разве нет?? Направление мыли уловили?)))))) Я приехать сама не смогла, но попросила прийти родственника с юристом и посмотреть все документы, а заодно и оригиналы проектной документации. Оказалось, все в полном порядке!! Армада Град действительно ничего не должна в Капстрой и, более того, не обязана вообще отвечать на вопросы дольщиков, тем более их успокаивать и разъяснять ситуацию!! А происходит все с точностью наоборот, разве нет??)) Трубку всегда берут, всегда извиняются за Капстрой, всегда разъяснят ситуацию на доме, всегда готовы на встречу в их офисе и так далее. Или я ошибаюсь, люди?? Или только ко мне такое хорошее отношение?? Люди, поверьте, за дело поливать грязью можно кого угодно и как угодно, но лучше сначала разобраться, кто будет это КТО))) По мне уж точно не Армада Град)))

Застройщик?! Компания Армада-Град никогда ей не была! Наглым способом и враньем собрали и по сей день собирают деньги! Люди мой вам совет поберегите свои нервы и средства! Не вкладывайте в пирамиды!

Оценка - отвратительно! ООО Армада Град - это мошенники! Ни одного сданного объекта! Купили квартиру в ЖК Армада в 2013г. в надежде на заявленный срок сдачи 1-е полугодие 2014г., но уже апрель 2015г., а строительство выполнено на 60-70% и работы не ведутся уже 7 месяцев. Это не строительная организация, а рекламная!

это компания жулики. деньги взяли и уверяли что застройщики, а теперь оказывается они инвесторы. такая ситуация у них на всех объектах. не покупайте у них!!!

Окончание строительства планируется 30 декабря 2013 года. БРЕХНЯ!. сейчас опять только планируется на июнь 2015 Высота потолков заявлена Армадой 2,70. БРЕХНЯ! по факту 2,60 и ниже!

Купили квартиру в данной компании. Быстро оформили все документы, стройка идет вовсю, рекомендую данного застройщика.