Загружается карта новостроек Краснодара...
Полное наименование:
"ЮгСтройИнвест Кубань" ООО
Адрес:
г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 26 (2-й этаж)
Телефоны отдела продаж застройщика:
+7 (861) 277-11-11; +7 (861) 277-12-12; +7 (988) 240-07-06;
Официальный сайт застройщика:
www.usi23.ru
Новостройки от ЮгСтройИнвест Кубань
- Жилой дом в МКР "Губернский" (литер 1)
- ЖК "Панорама" (литер 1)
- ЖК "Панорама" (литер 2)
- ЖК "Панорама" (литер 3)
- ЖК "Панорама" (литер 4)
- ЖК "Панорама" (литер 6)
- ЖК "Панорама" (литер 8)
- ЖК "Панорама" (литер 11)
- ЖК "Панорама" (литер 5)
- ЖК "Панорама" (литер 7)
- ЖК "Панорама" (литер 9)
- ЖК "Севастопольский" (литер 12)
- ЖК "Севастопольский" (литер 13)
- ЖК "Севастопольский" (литер 14)
- ЖК "Севастопольский" (литер 15)
- ЖК "Севастопольский" (литер 16)
- ЖК «Смоленский» (литер 21)
- ЖК «Смоленский» (литер 22)
- ЖК «Смоленский» (литер 23)
- ЖК «Смоленский» (литер 19)
- ЖК «Смоленский» (литер 20)
Средняя оценка:
(4 votes)
Опубликовано пн, 26/11/2018 - 18:19 пользователем клиент юси
Average: 2 (1 vote)
Доброго времени суток. В 2017 году приобрел квартиру у ЮгтройИнвест Кубань в микрорайоне Губернский. Скажу честно пожалел. слышимость такая же как и в панельном доме, а может еще и хуже. Все счетчики на воду самые дешевые, выходят из строя за пол года службы. Окна постоянно надо регулировать. при покупке говорят что установлены тепловые счетчики на каждую квартиру, но не говорит что по ним никто не считает потребленное тепло. Считают по квадратуре. В итоге счет за отопление космический. Часто на двух трех этажах запахи приготовления пищи, в квартире еще и запах табачного дыма. Управляющая компания от застройщика т.е. подчиняется застройщику. Спрашивая почему не подключают счетчики на тепло, они отвечаю - а куда нам девать излишки того что подогревается. В документах ДДУ указано что отопление у нас центральное, а в управляющей компании говорят что у нас ИТП (индивидуальный тепловой пункт), который по закону и по по своему назначению не яв-ся подогревающем пунктом (котельной), а берет тепло из центральной магистрали, поставщик кубаньтеплоэнерго. Сплошные нарушения законодательства в сфере ЖКХ, и игнорирование указов президента. Цены на коммунальные услуги явно завышены. Собрали деньги на установку камер видео наблюдения по 700 рублей с квартиры, только и говорят что скоро поставят. ждем уже месяц. Двор очень маленький. В каждом доме квартир по 500 если не больше, дома по 22 этажа парковок для машин просто нету при таком количестве квартир. Поставили знаки запрещающие остановку, каждый день эвакуируют машина жильцов с придомовой территории, многим спускают колеса на машинах. Дубликаты магнитных ключей от подъезда нигде не возможно сделать, кроме как в управляющей компании за 300-400 рублей за штуку. БУДЬДЕ ОСМОТРИТЕЛЬНЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИР У ДАННОГО ЗАСТРОЙЩИКА..
- ответить
Опубликовано чт, 31/03/2016 - 13:14 пользователем Резонанс
Внимание всем, кто пострадал от застройщиков, не укладывающихся в срок!
В последнее время стало удобно и выгодно приобретать жильё через договор долевого участия. Но как стать счастливым обладателем новенькой квартиры в установленный застройщиком срок?
Застройщик нарушил сроки сдачи? Качество оставляет желать лучшего?
- взыщем с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи объекта.
Тел.: +7 928 882 92 53; +7 929 830 00 25.
Опубликовано пн, 29/02/2016 - 13:29 пользователем Катерина_Юрчак
Краснодарская общественная организация
по защите прав потребителей «Право и Закон»
Уважаемые собственники жилых помещений многоквартирных домов!
От лица Краснодарской общественной организации по защите прав потребителей «Право и Закон» и инициативной группы жильцов Вашего дома предлагаем Вам присоединиться к коллективному иску к застройщику о взыскании предусмотренной законом суммы неустойки за просрочку сдачи квартир по договорам о долевом участии в строительстве.
Хотим отметить, что Вам лично не придется присутствовать в судебном процессе, так как мы сотрудничаем с опытными адвокатами и имеем в своем портфолио многочисленную положительную судебную практику о полном возмещении сумм неустойки и штрафа за неисполнение застройщиками в добровольном порядке требований потребителя. Рады будем ознакомить Вас с ней при встрече.
За свои услуги мы не берем оплаты вперед, в качестве гонорара предполагаем лишь право на получение части от присужденной и поступившей на основании решения суда на расчетный счет суммы.
Для расчета причитающейся Вам по закону точной суммы неустойки и подготовки искового заявления нам необходима следующая информация:
1. Стоимость квартиры по договору долевого участия;
2. Предполагаемый срок сдачи квартиры согласно договору долевого участия (дополнительного соглашения к нему, при наличии)
3. Фактический срок сдачи квартиры (согласно акту приема-передачи).
Уведомления и письма застройщика о продлении сроков строительства не имеют правового значения.
Хотели бы отметить, что средний размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу каждого из собственников жилого помещения Вашего дома, составляет 250 000 рублей, которые можно получить через суд в течение 3-4 месяцев с момента обращения в нашу организацию.
Если данное предложение Вас заинтересовало, предлагаем связаться с нами по телефону или написать по электронной почте.
Краснодарская общественная
организация по защите прав потребителей
«Право и Закон»
ОГРН 1142300000150
ИНН 2309980662
350028, г. Краснодар,
ул. Восточно-Кругликовская, д.22, оф. 201
тел. (звонок бесплатный)
8 964 911 72 71, 8 964 924 21 11
www.знаем-закон.рф
Email: sudipravo@yandex.ru
С уважением,
Президент КРОО «Право и закон» А.С. Рябоконь
Опубликовано пн, 29/02/2016 - 13:29 пользователем Катерина_Юрчак
Юридическое Объединение
ООО «ПРЕЦЕДЕНТ»
350059, г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, д. 22, офис 201
Тел. 89649242111, 89649117271
www.grinlegal.ru www.newkadastr.ru
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!
В связи с принятием законодательства, направленного на массовое взимание в 2015 и последующие годы необоснованно завышенных налоговых платежей, сообщаем следующее.
Расчет налога на имущество организаций и физических лиц, а также земельного налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости соответствующих объектов недвижимости.
Кадастровая стоимость объектов недвижимости на основании Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не должна быть выше их рыночной стоимости, но на практике она ошибочно определяется оценщиками по заказу государственных структур методом массовой оценки.
При массовой оценке, в соответствии с утвержденными методиками ее проведения, не учитываются индивидуальные особенности объекта недвижимости, обременения, связанные с ним, и общеэкономическая ситуация в соответствующем регионе страны.
Кроме того, региональные органы государственной власти прямо заинтересованы в утверждении завышенной кадастровой стоимости объектов недвижимости, так как для многих из них такое завышение позволяет получить значительную часть налоговых поступлений в виде земельного налога, налога на имущество организаций или физических лиц.
В связи с этим, вопреки требованиям закона, как следует из статистики Росреестра, опубликованной на официальном сайте ведомства, кадастровая стоимость объектов недвижимости в 95% случаев многократно превышает их рыночную цену.
Оспаривание кадастровой стоимости здания или земельного участка в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости или суде — законный способ многократного снижения налоговой нагрузки.
Для этой цели:
• Мы бесплатно в течение 1 рабочего дня после обращения проанализируем информацию о Вашем объекте недвижимости и сообщим свое экспертное мнение о его ориентировочной рыночной стоимости.
• Если разница между кадастровой стоимостью и определенной нами рыночной стоимостью Вас устраивает, мы направляем Вам для согласования договор на оценку объекта недвижимости. После его подписания мы проводим все необходимые расчеты и составляем отчет об оценке, утверждая правильность его составления в СРО оценщиков.
• Представляем Ваши интересы в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, суде, кадастровой палате и налоговых органах, гарантировав нужный результат в виде снижения налоговых платежей.
• Работаем с оплатой «за результат».
Адвокаты ООО «Прецедент» имеют успешный опыт в оспаривании кадастровой стоимости зданий и земельных участков, в достижении поставленных целей по снижению налоговой и иной финансовой нагрузки физических и юридических лиц.
С уважением,
Руководитель А.Ю. Гринь
Опубликовано пт, 30/08/2013 - 15:24 пользователем Платон (не проверено)
(1 vote)
Я приобрел квартиру у ЮгСтройИнвест-Кубань и очень об этом сожалею, мне пришлось покупать новые окна на лоджиях так как ихние с одинарными стеклопакетами, и в первуюже зиму моя лоджия покрылась крибками. У них завышенные комунальные услуги, и отпала вся штукатурка, а когда я предъявил им по этому поводу претензию, они ответили что я акт приемки уже подписан и поезд уехал. Я провел собственную экспертизу и выяснил что штукатурка отпала из за не соблюдений технических требовании выполнений работ. Так что первое впечатление этой компании обманчивое, а в действительности они экономят на всем и очень продумано это скрывают:они не грунтуют поверхность стен перед оштукатуриванием, они не прокладывают теплоизоляционный слой под стяжку, а это означает что если ваши соседи сверху или с низу выключат свои батареи зимой, вам будет очень холодно. На переходных балконах не устроены технологические отверстия для слива от осадковых вод и в целом вся отделка переходного балкона выполнена материалами предназначенные для внутренних работ, так что управляющая компания заранее обдумала способ зарабатывания с жильцов на каждый год!
Опубликовано пт, 05/07/2013 - 08:39 пользователем Лиска (не проверено)
Приобрела квартиру в 6 литере!!! Довольна! Предчистовая отделка отличная: стены сразу под обои, все очень достойно!!! А вот что касается управляющей компании то да, это обязательное, не особо правомерное, условие. Но у меня подруга живет в Пашковке и они платят чуть меньше, и на Юбилейном друзья в старом фоне платят не намного меньше!!! А вообще считаю, что какие то трудности всегда возникают. Считаю очень достойным жильем!!!
Опубликовано пн, 10/12/2012 - 14:27 пользователем Блондочка (не проверено)
Искала квартиру в ипотеку в районе 40лет Победы, Восточный-Кругликовской.
С мужем объехала все стройки в этом районе и решили брать в ЖК Панорама у этой компании. Качество понравилось, но смущала цена. потом разобрались и поняли, что в сравнении с другими цена вполне адекватная. банк одобрил ипотеку))) завтра за договором!)
Опубликовано сб, 08/12/2012 - 00:24 пользователем Глеб 0000 (не проверено)
(1 vote)
Купили квартиру в 8 литере, ходили в демонстрационные квартиры. Менеджер показал территорию ЖК. Мне все понравилось.
Опубликовано пт, 19/10/2012 - 22:20 пользователем Дольщик_литер1 (не проверено)
Доброго всем дня!
Сожалею, что приобрел квартиру у ЮгСтройИнвест-Кубань, т.к столкнулся уже со следующими проблемами:
После полной оплаты квартиры и подписании акта приёмки-сдачи ключи мне не отдают, пока я не подпишу договор с управляющей компанией застройщика.
ТОЕСТЬ ЗАСТАВЛЯЮТ ПОДПИСАТЬ ЭТОТ ДОГОВОР на коммунальные услуги таким способом.
Но я не подписываю этот договор, так как тарифы там завышены, пеня большая за просрочку платежей и т.д. вообщем претензий к договору много.
Получается что квартира есть, но пользоваться я ей не могу, пока не решу эти проблемы.
ТАК ЧТО УЖЕ ПОЖАЛЕЛ, ЧТО КУПИЛ КВАРТИРУ У ЭТОГО ЗАСТРОЙЩИКА.
Опубликовано пт, 08/06/2012 - 20:48 пользователем ася (не проверено)
(1 vote)
мы забронировали квартиру 4 числа в понедельник(договорились на неделю), позвонили 7 числа в четверг, а нашу квартиру продали!!!!!!Даже не извинились, а наоборот сказали что мы сами позвонили и отменили бронь!мы им пообещали показать распечатку своих звонков, на что они ответили, что уже ничего не изменишь!будьте осторожней!
Внимание! Комментарий будет опубликован после проверки администратором. Зарегистрируйтесь и войдите на сайт для добавления комментариев без подтверждения администратором.