Обсуждение новостройки Димитрова
В управлении по надзору наша стройка(по ул.Димитрова 3/1, Литер 1 и Литер 2 ) стоит в графики на проверку 03.12.2012
Претензию писали. Еще в прошлом году. Без результатов. Может повестка в суд их расшевелит... Но в суд идти - тоже целая головная боль. И стоит это удовольствие - судиться - не дешево. Конечно, если суд выиграешь, ответчик все оплатит, но как быстро и вообще когда это будет? А деньги сейчас, при съемном жилье и ипотеке, найти не так-то просто. А по поводу сроков - страшно об этом думать, конечно, но с учетом тенденции на этой стройке, а также того, как сдается дом на Восточно-Кругликовской, - второй квартал - может еще и не предел((((
значит толку от управления нет?
Эх, а мы думали-думали, думали-думали, и придумали...не стали связываться с этим объектом, хотя помимо застройщика получили уже кучу предложений по этому дому, в т.ч. и от риелторов, которые продают купленные для себя квартиры уже и без риелторских %, были приятные по цене варианты, в т. ч. "бабочки", которых давно нет у застройщика, у подрядчика акция - снизили цену 1 кв.м аж на 2000 руб., но что-то засомневались, да и качество внутри и на придомовой территории настораживает. В общем - мы сбежали, взяли двушку в мкр Московский, сейчас оформляем, наш бесплатный ипотечный куратор-риелтор сказал, что мы совершенно правильно поступили, в судьбе этого дома уже и они не уверены (в смысле сроков), предполагают, что бадяга эта еще надолго. Удачи и терпения вам всем! Если бы не этот форум, мы могли бы принять неправильное решение...
ЛЮДИ!!!!!!!! У КОГО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ДОГОВОР??? ОТЗОВИТЕСЬ!!! КАК ВЫ С ЭТИМ БОРЕТЕСЬ???
Мы настойчиво сидели в офисе и объясняли им, что они не правы и нарушают 214ФЗ.Нам в ответ кивали головой, говорили, что понимают, но нужно немного подождать.... То директор болен, то в командировке и все в таком роде....бла-бла-бла-бла. Но наше упорство дало результат, договор сдан в юстицию. Мы платили наличкой!!! БЕЗ ВЕКСЕЛЕЙ! отсрочка (получилась) в регистрации 3 мес. А как Вы платили?
Мы полностью с ними рассчитались еще в июне!!! Наличкой!!! А в ответ такое же бла-бла-бла... Мы их мучили мучили и 21 декабря всетаки сдали документы в юстицию, а толку. Из юстиции пришло письмо, что наша регистрация приостановленна, т. к. квартира не переведена в собственность застройщику от инвесторов. И теперь они нас кормят неделями (раньше кормили месяцами), "вот вот через неделю зарегистрируем". А 23 марта нам просто вернут документы из юстиции и все. У меня муж уже всех послал там в офисе, сил уже никаких нет. Наверное нужно уже давно было на них жаловаться, а мы все ждем с моря погоды.
А у вас уже зарегистрированный договор на руках?
Я уже здесь писала под ником JANE, но какие-то проблемы с входом под предыдущей регистрацией, а мои сообщения без регистрации админ упорно не вносит...
Ну, так вот, мы думали-думали, думали-думали, и придумали...не стали связываться с этим объектом, хотя помимо застройщика получили уже кучу предложений по этому дому, в т.ч. и от риелторов, которые продают купленные для себя квартиры уже и без риелторских %, были приятные по цене варианты, в т. ч. "бабочки", которых давно нет у застройщика, у подрядчика акция - снизили цену 1 кв.м аж на 2000 руб., но что-то засомневались, да и качество внутри и на придомовой территории настораживает. В общем - мы сбежали, взяли двушку в мкр Московский, сейчас оформляем, наш бесплатный ипотечный куратор-риелтор сказал, что мы совершенно правильно поступили, в судьбе этого дома уже и они не уверены (в смысле сроков), предполагают, что бадяга эта еще надолго. Удачи и терпения вам всем! Если бы не этот форум, мы могли бы принять неправильное решение...
Кстати, нашу долевку "Мастерстрой" зарегистрировал за 8 дней, хотя мы еще не платили ни копейки, вот только с 11 марта нам дано 3 дня на первоначальный взнос безналом, а потом уже банк переведет кредитные средства.
Соседииииии! Это полный пипец! Наличкой проплатили год назад! Договор не зарегистрирован до сих пор! Кормят обещаниями! А как хочется домой! Последние новости от застройщиков что в апреле будут заселять, но возникает вопрос, а когда зарегистрируют договор? Одно вранье!
В апреле они ни за что не сдадут!!! Мы каждые выходные ходим на эту стройку. Коммуникации прокладывают очень медленно, такими темпами они к следующему году не успеют. В доме без тепла никто ничего не делает! Во дворе кучи земли и болото грязюки! Сами уже не рады что связались. Наши друзья купили у них на Восточно-Кругликовской, так там в ноябре уже все готово было - А ДОМ ДО СИХ ПОР НЕ СДАН!!!
У нас в юстиции так же была приостановка. Правда срок приостановки 1 месяц. Я ходила в юстицию и интересовалась, а когда был до этого зарегистрирован договор, т.к. нас заверили , что проблем с регистрацией не будет. Приобретаемая нами квартира за инвестором не числиться.Подождите чуть-чуть. Юстиция приостановила регистрацию,я стала дергать застройщика по 2 раза за неделю.Ведь ситуация смахивала на мошенничество.Договор зарегистрирован с октября.
У нас двое маленьких детей, а муж на работе, а так бы я наверное уже поселилась у них в офисе, пока они не зарегистрировали бы договор. Но я чувствую, что так и придется поступить(((
Привет будущим соседям. У меня тоже договор не зарегистрирован. Времени нет ездить к ним почаще и надоедать. Не всегда получается даже компенсацию за аренду забрать, уже должны мне за 2 месяца. Я в сентябре выполнил перед ними все свои обязательства, а вот они передо мной до сих пор не выполнили ни одного обязательства. Я уже подумываю чтобы деньги забрать, но это процедура тоже длинная. НАДО НАМ СОБРАТЬСЯ ВСЕМ ВМЕСТЕ И ПОЙТИ К НИМ В ОФИС ТОЛПОЙ, УСТРОИТЬ ИМ РЕВОЛЮЦИЮ, ВОТ ОНИ ТОГДА ОФИГЕЮТ...
Ничего они не офигеют! А вот если в управление по надзору за долевым строительством толпой ринуться, то может быть толк будет. Нам сегодня начальница поклялась, что 22 марта, мыполучим зарегистрированный договор. Если этого не случиться, то 23 марта, мы точно пойдем жаловаться!!!!!!!!
Не регистрируют договор это конечно ужасно, но хуже всего, что в сроки не укладываются.Видно проблема с финансированием.А управление может оштрафовать от 500тыс. руб до 1 мл. за каждый выявленный договор без регистрации.А таких договоров минимум 20. Получается замкнутый круг. Тогда стройка вообще встанет. И тогда уж точно в этом году не за селимся.
Привет соседи!!!! Сегодня ходили на дом.... Да конечно стройка идет очень медленно, но идет, то что в апрели не заселят это факт, хорошо бы к лету!!!! Давайте реально собиремся и пойдем в офис, на самом деле ходить в админ. по надзору палка в двух концах))))В доме практически все сделано, устанавливают сантехнику в 1-2 подъезде, нарезанный ленолиум в квартирах лежит..Рабочие работают над теплотрассой, копают - самое главное для нашего дома ТЕПЛО. Электричество, холодная вода, канализация - подключены. Строителям нужно тепло, т.к. таких холодов как в этом году не ожидали....Это Вам не север, где строят при - 30 градусов. А вот по поводу договоров - эт ДА! Нужно собираться у кого не зарегистрированные и вперед!!!! Не отчаиваемся ждем май - возможно начнем потихоньку заселятья....
Восточно-Кругликовскую до сих пор не заселили, а готово было все в октябре. Когда же нас тогда заселят?! А с финансированием проблем не было бы, если бы деньги на счетах у начальства не лежали, а пущены на дело были!!! Проблема и заключается в тепле!!! Они эту теплотрассу как муравьи прокладывают. Нам из окон виден наш дом, плакать хочется. Каждую субботу туда ходим. Надеюсь потеплеет и работа быстрее пойдет.
galechka1986 Скажите, а Вам уже зарегистрировали договор?
Уважаемые будущие собственники, чтобы договор незамедлительно регистрировался в юстиции приобретайте квартиры у инвестора. Их реклама размещена прямо на доме, квартиры есть и в 1 и во 2 литере. Номер телефона, если не ошибаюсь 290-21-20.
Я звонила в сферу жилья 28го марта, говорят, 15 апреля будет ясность, к концу апреля сдадут.
А теплотрасса готова? Я спросила. "Тянем" Как-то сомнительно ...
А на Восточно Кругляковской, сказала Ирина Александровна , заселяют уже
Пожалуйста, соседи, кто живёт недалеко, делитесь новостями.
Еще нет, но мой муж поехал к ним 25 марта, т.к. они клялись что до 26 марта все будет зарегистрировано, а они ему опять ту же песню, только срок регистрации они озвучили 15 апреля. После чего мой муж мягко говоря очень сильно с ними поругался. Начальница сказала, что подпишет какие угодно бумажки, лишь бы он замолчал (в офисе еще покупатели я так поняла были). Они составили доп.соглашение к договору, о том что если до 15 не зарегистрируют, то они нам будут выплачивать пеню в размере 0,2% за каждый день просрочки. Теперь мы поспокойнее ждем регистрации. Надеюсь их хоть это поторопит. А вам что говорят?
Кстати, Восточно-Кругликовскую заселяют. Друзья уже делают ремонт. Теплотрассу ведут очень активно. Правда во дворе пока работы особо не видно.
А нам, т.к. мы живем далеко, ни кто ни чего не отвечает, хотя мы им послали письменную претензию... Теперь наняли адвоката, собираемся судиться.
Хочу купить квартиру вэтом доме, но почитав коментарии жутко становиться. Через агенство "Дом строй".Посоветуйте!
Судиться по поводу чего именно? Вы деньги за квартиру хотите вернуть?
Повашим комментариям наверно не стоит покупать квартиру на Димитрова?
Пока еще есть желание зарегистрировать квартиру, но терпение уже подходит к концу и если до мая ни чего не изменится, то тогда скорее всего будем ставить вопрос о возврате денег со всеми неустойками в том числе и потерей субсидии по переселению с Севера.
Хоть убейте, не пойму, а почему они вам уже годами не регистрируют ДДУ? В чем проблема,как объясняют? Это же не частные застройщики, в чем их выгода? Я же не думаю, что одну и ту же квартиру продают по нескольку раз, а почему тогда такие вопросы вообще возникают? Уже вроде не лихие 90-е, когда на строительном рынке бушевал беспредел...Нам за 5 дней "Мастерстрой" ДДУ зарегистрировал, а тут люди кулаками не могут выбить свое законное право? уже второй год некоторые...
их логики в этом вопросе мы тоже не понимаем, ну а правду никто не говорит, только завтраками кормят. Я только могу предположить, что они не рассчитались с инвесторами за наши квартиры, поэтому инвесторы не переводят их на застройщиков, а застройщики соответственно на покупателей. Мы были вчера в офисе. Нам сказали что нашу регистрацию снимают с преостановки в юстиции и будут срочно регистрировать на этой неделе, и в пятницу скорей всего будет договор зарегистрирован. Посмотрим! Но с 16 апреля застройщикам капает пеня в нашу пользу за каждый день просрочки, поэтому эти обещания мне уже кажутся правдоподобными!
По поводу покупки квартиры , решать только вам. Но имейте ввиду, что вы можете столкнуться с проблемой ее регистрации и что самое неприятное со сроком сдачи!!! Нам например говорили что мы въедем в мае прошлого года. А потом началась песня про следующий месяц. Причем они так нагла врали, зная что теплотрассу еще вообще никто в прошлом году не ведет!!! Поэтому мы им уже не верим!!!
а вы не приносили им договор о том, что вы снимаете квартиру? Мы принесли и нам, хоть и с задержками, но всё оплачивают.
Добрый день, сегодня разговаривала со знакомым депутатом, он сказал, что в нашем случае надо писать письмо главе города Евланову В.Л. и лучше бы собрать подписи со всех, приложить копии договоров. Один в поле не воен, но если мы все соберемся, то им прийдется что то делать. глава города вызовет на разговор нашего любимого застройщика, и даст нам официальный ответ, в котором будут указаны сроки. в интернете есть сайт https://krd.ru/internet_priemnaya/obraschenie/forma/, там можно написать электронное письмо, но лучше, конечно писать письмо обычное с приложение документов.
Добрый день, подскажите, что за компенсация, я тоже снимаю квартиру и хотелось бы узнать об этом поподробнее.
Заранее спрасибо.
мы купили квартиру в прошлом апреле. и сразу же зарегистрировали договор в юстиции.никаких проблем не возникло.Покупали у инвестора,платили наличкой.
привет соседи.кто наблюдал за прокладкой трубопроводов(канализация имеется ввиду)? от дома труба идет на дорогу и поднимается вверх или я чего то путаю?(при последнем обследовании -доктора сказали что все в порядке и зрение 100%).то есть колодцы возле дома будут полные постоянно-запах будет закачаешься.а по поводу сдачи вроде конец мая но они не уверенны(из разговора сотрудников-нечаянный свидетель).если точнее-теплотрасса еще 180 метров осталось проложить и опресовать, придомовая территория -0это самое легкое.,кабель 10000 вольт только подводят потом документы подтверждения и тд -еще пару недель. и горячая вода.
привет соседи.все прелести еще в переди.у"них" суета началась сдают восточно-кругликовскую.а димитрова к концу мая обещают но сами не уверенныпотому как:1)теплотрассу еще 180 метров проложить надо(мимо автомойки), а потом опресовать и задокументировать;2)10000 вольт только подводят(хотя говорили что уже подведена) и потом оформление минимум 2 недели;ну и придомовая(это самое простое на данный момент). кто нибудь видел когда прокладывали канализационную трубу?так вот в районе состыковки с городским коллектором(под дорогой ул.димитрова) ее уровень выше колодцев которые возле нашего дома(т.е. колодцы будут постоянно заполнены, не полные но около того)запах будет "закачаешся".
Все нормально с канализацией, я видел как копали и как прокладывали. все сделано правильно.
Принесите договор от риэлтора, о том, сколько Вы платите за съемную квартиру. Ура! Скоро заселят!
дай бог, чтоб так и было
Сказать можно в адрес Жилсервиса и Сферы жилья много, это только юридически фиры две, а на самом деле одна и та же ш....! по ставропольской, за рестораном Бургасс стоит готовый дом наших великих застройщиков, сроки сдачи десять раз перенесли, завтраками кормят что вот вот уже все дольщики там будут жить, ну их любимая схема, а вот результата никокого, Восточно-кругликовская таже схема, кое-как заселили, правда теперьзавтраки пошли по-поводу документов(техпаспортов, а без них сви-во не получишь), а еще воду горячую не подключат пока 40% дома не заселится. Теперь дольщики дают клич "Заселяйтесь быстрее а то воды горячей не будет" Просто ужас отдать такие деньги за квартиры, столько ждать, а потом еще думай за воду, хорошо хоть унитазы. На Димитрова дом тоже уже почти два года стоит делают по капле, только в сезон начинают шевелиться, наверное чтобы в монолите покупали! Жалко тех кто с ними связался, ждут свои квартиры, а они все врут!
да, я видела эту стройку на ГМР, прямо напротив дома моих родителей теперь сваи бьют, грохочут. А ведь раньше там были поля - горошек, капуста и т.п. , мы в детстве похаживали туда...А теперь восемнадцатиэтажки закроют нашим пятиэтажкам утреннее солнце, вот тебе и "Восход"...
мой последний пост попал не по адресу )))
молодцы!!!! мы тоже так сделали, только в самом начале...когда договор подписывали и оплачивали...итого просрочка была пару месяцев, соответственно и пеня росла.....нам выплатили все до копейки, договор зарегистрировали
сейчас сестренка тоже хочет переезжать в краснодар, просит присмотреть жилье на покупку........думаю что эту компанию советовать не буду.
а кто знает нормальных-путевых застройщиков?...а то их так много , пока все переберешь.
Застройщик путевый, звучит интересно. Надо съездить по стройкам и посмотреть. Цена-качество,расположение,въезд и выезд. МЫ остановились на Жилсервисе т.к.застройка в р-не КубГУ,есть приличные школы, сады, парк отдыха Солнечный Остров;сравнительно недалеко расположены рынок и ТРЦ СБС,Галактика,Медиаплаза,Бауцентр.Практически в любой р-н города можно быстро добраться. В этом р-не кроме Девелопмента и Жилсервиса никто больше ничего не возводил,"Парус" даже и не рассматривали. "Цифей" планирует застройку на Вишняково. Смотрели р-н застройки Восточно-Кругликовской: школы с высокими показателями сдачи ЕГЭ расположены далеко, о наличии д/с говорить не буду, их пока нет, для такого объема стр-ва, рынок присутствует с космическими ценами. Выехать с того р-на утром просто жуть. Застройщики ОБД и Кубанская марка (окна устанавливают самые дешевые),были в то время, когда проходили отделочные работы- не впечатлило "Таурас"(были случаи задержки в ст-ве), дороги к домам до сих пор в плачевном состоянии, по причине продолжающейся застройки. Ренкапстрой ЖК"Возрождение" - у этого застройщика см.1комн-е, не понравились планировки (коридор большой,ванная комната около 6м2, а комната жилая 14м2).Предлагали только 13эт. и выше. ЗИП - застройку ведет Девелопмент(стройки заморожены или еле-еле),НФСИ-Юг монолит -кирпич, "Цифей"-дом сдан. ГМР и ЮМР-не рассматривали по причине въезд и выезд- фактически всегда пробка, но в наличие школы,сады, спорт секции, рынок,парк, можно сказать автономные р-ны.
Звонила в Жилсервис, обещали сдать в конце июня и с июля заселять.
Светлая, вы так здорово расписали преимущества этого района (сама на ЧМР живу, обожаю его, поэтому все прекрасно знаю), только все это мало относится к месту стройки данного дома (это уже не совсем ЧМР, а его задворки или трущобы) - уж он-то расположен крайне неудачно, и сам рельеф отвратительный (яма), и из общественного транспорта только трамвай (а если у них форс-мажор? а до Ставропольской топать далеко...), удобная инфраструктура (школа, поликлиника, д/с) рядом отсутствует, только нужно ехать, тем же трамваем или личным авто. Магазинов мало, доступ к ним неудобный - ребенка за хлебушком не пошлешь, там и взрослый не сразу дорогу перейдет... А как вам тюрьма? Крайне "живописный" район...какой-то он грязноватый, неустроенный, даже из окон самой новостройки глазами упираешься в промзону и страшные кирпичные заборы. Я как представила, что мне там жить с детьми, и уже большими (дочку вечером из дома не выпустишь), и еще маленькими (сыну и поиграть будет негде, двора нормального там не будет, негде просто ему быть), а вечером с работы добираться домой, порою очень поздно, как-то тоскливо стало, да еще и застройщик чудит...
Нужен был р-н ЧМР,альтернативного застройщика на момент покупки в этом р-не не было! А цены на вторичку чудят не по детски! Конечно "лучше" смотреть в окна соседу.Что касается поликлиники лучше так, чем 5 детская(обслуживают территорию ого-ог от Дом Союза, 9 км, Мотель и Восточка). И еще раз повторюсь, если смотреть все за и против учитывая, что нужен р-н определенный, выбор остался для нас невелик. Сейчас в продаже по 36 м2 на Воронежской монолит-кирпич, но ст-ка не идет, а сколько еще таких интересных домов? А "Парус" заселен? ЮРСК возводят дома на КМР, а проблемы те же, что и у нашего застройщика: договора не регистрируют(через одного)и со сроками .... Нам нужен был р-н КубГУ, если есть достойное предложение на рассмотрение, будем рады. Чехова .... ну уж нет. Уж лучше по соседству жить с гаражами за окном, чем в пойме реки. Хлебушек ребенок купит, спустится и купить, а для чего спрашивается цоколь? И магазин и парикмахерская думаю будут на территории застройки. А если жильцы домов захотят, так и въезд на территорию застройки ограничат. В шк №43 пешком 10 мин., гимназия№92, 15мин, математический лицей №4 30 мин или на трамвайчике.Минусы есть, никто и не спорит, но есть с чем сравнивать. Жили на ЮМР, ФМР, Аврора и ЧМР. Когда нужна определенная школа выбор сужается в разы.А на будущее близкое наличие Вузов для нас было +, любим гулять пешком по этому "близость" Ставропольской не пугала. Ночью вся Димитрова хорошо освещена. Вы говорите двора не будет? Съездите на стройку и посмотрите какая детская площадка установлена. И посмотрите детские площадки, ну на промышленной... около инфекционки. А тюрьма гораздо лучше охраняется, чем наличие под окнами отделения с интересными диагнозами.
Привет соседи, очень надеюсь что мы ими все=таки станем!!!!... Получили ответ из управления по надзору, в котором нам предлагают написать письменную претензию в Жилсервис и подавать в суд. Получается, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих...