Обсуждение новостройки Димитрова
я купила квартиру на Димитрова 3/1 с регистрацией в юстиции затягивают.
А нам зарегистрировали договор долевого строительства в тот же день когда мы оплатили 50% стоимости
задерживают (ненадолго) если покупать от субподрядчиков....дешевле гораздо ))))
Сдача дома на Димитрова переносят на первый квартал 2012 года! Какой ужас!!!!!!!!!!
Купили квартиру в сентябре,внесли 100% предоплату наличкой.Пообещали зарегистрировать в юстиции в октябре, потом в ноябре, настал ноябрь-действий никаких. 19.11.2011 г. ездили в офис к застройщику возвращать деньги. Нам написали официальный документ о том, что нас зарегистрируют до 27.12.11. А сдачу дома переносят на 3й квартал 2012г. ПРИЧИНА: маршрут трубопровода под отопление проходит через частную собственность, а частник соответственно выдвигает свои условия, на которые застройщик не идет....вот теперь и бодаются как два барана. Вобщем, остается только один вариант: Управление по надзору в области долевого строительства.....
Людмила, а о переносе сроков сдачи дома Вас письменно уведомили? просто были 15 ноября в офисе, с таким же вопросом когда регистрация договора, нас на словах предупредили, что готовят письменные уведомления о переносе на февраль.
это литер А переносят на 3 кв 2012...или литер Б? квартиры и в литере А и литере Б ....и до сих пор не зарегистрированы в юстиции
Екатерина, письменно нас не уведомляли, все только на словах. Единственное, что письменно зафиксировали срок регистрации в юстиции....
Екатерина, скажите пожалуйста Вы когда именно покупали квартиру и каким способом ее оплачивали?
в октябре купили, оплатили наличкой. договор так и не донесли ещё в юстицию, вечно какие-то у них проблемы. так это они Вам сами сказали, что переносят сдачу дома на 3й квартал 2012г? я уже просто не знаю чему верить...
Да, мы были в офисе, нам лично сказали, что сдача переносится на 1й квартал 2012 года; что немного позже к нашему "незарегистрированному" договору составят доп. соглашение об изменениях сроков сдачи. Я так понимаю, что это доп. соглашение должно быть составлено до момента регистации в юстиции....Мы ведь даже по сути и на компенсацию не имеем-то права без регистации. А они- "нехорошие люди"- знают, что срок сдачи затягивается, соответственно и не торопятся с регистрацией.Знаю историю, что люди купили квартиру в этом доме, их зарегистрировали, а срок сдачи был намечен на июнь (кстати, они с севера). Так вот, в очередной раз уточнив точный срок сдачи дома, они продали свое жилье на севере и переехали в Краснодар... А дальше пошло все по известному сценарию-не успеваем, в сентябре сдадим....Подали на возмещение компенсации. Итог-застройщик оплачивает этой семье съемную квартиру до момента сдачи дома!
Екатерина, а Вы обратитесь в офис застройщика по поводу письменной гарантии о регистации в юстиции до определенного срока.Будет такая бумажка, будет возможность (если не исполнят свои обязательства) поговорить о компенсации.
Екатерина, прошу прощения, я ввела Вас в заблуждение, СРОК СДАЧИ 1Й КВАРТАЛ 2012 ГОДА
случай нашей семьи: ...родственники купили квартиры в этом доме, расчет произведен 100%. Обещали сдачу дома август 2011 года, потом сентябрь, потом сказали сдача до конца 2011 "железно!"...теперь 2 квартал 2012 :-(......а договор даже в юстиции не зарегистрирован. Мы с супругой также вступили в долевое участие в этой компании, купили квартиру в литере 2 ( который строится) ..договор также обещали зарегистрировать в течении месяца....но я не много перестраховался, составил с ними доп соглашение со сроком регистрации в юстиции.... с 0,2% пени в случае невыполнения,...договр они пока так и не зарегистрировали, пошли штрафные санкции...сегодня вручил им до судебную притензию....потом иду в суд и расторгаю договор со штрафными санкциями за пользования чужими денежными средствами ! ( согласно ст закона РФ)
блин, этот дом вообще достроится или нет!((( Сергеевич откуда эта информация про 2 квартал 2012?
хоть оживился форум, а то я уже думала, что только я в такое Г... вляпалась)))
с нашей родней стали подписывать доп соглашения по задержки на первый квартал 2012г .....но,..мне так кажется , ...что все таки будет второй квартал, в лучшем случае. ..зимой отделочные работы без тепла не ведутся,...а теплом пока там и не пахнет.
У нас такая же история, 21.10.11 г, оплатили всю сумму, нам сказали что в течении месяца мы зарегистрируемся в юстиции, прошел месяц и нам говорят что сдача затягивается до 1 кв.2012г, потому что проблемы с прокладкой коммуникаций.Теперь сидим и думаем что делать забирать деньги обратно, или попробовать подождать до весны, но судя потому как они исполняют свои обещания, я им уже не верю.
to Начальник: ..а Вы купили квартиру в первой очереди (литер1) или во второй(литер2) , мы просто тоже хотели взять там же где и все наши родственники, но свободные квартиры на том момент оставались только во второй очереди (литер2)..его сдача якобы на 3 кв 2012г...
сейчас жду от них официального письменного ответа на свою претензию...если дело с места не сдвинется иду в суд.....
с 20,11,2011 у них ежедневные штрафные санкции в мою пользу
Насколько я знаю, литер Б не строится, заморозили стройку.Им бы достроить литер А....
Мы тоже хотели вернуть деньги, но там какая-то заморочка с векселем. Его можно обналичить только в декабре месяце....Если кто-то компетентен в этом вопросе, напишите, что и как, очень буду признательна.... а по поводу возврата денег за квартиру, нам сказали, что вернут только в том случае , если будут деньги, мол все вложены в строительство. Так что даже судебное решение, вынесенное в нашу пользу, не гарантирует моментальный возврат денежных средств.
запуталась... второй литер, это какой? который на против строится? или 1 подъезд-это 1Л, 2-3-4 подъезд-это 2Л?
Литер А (первый)-это готовый дом, а литер Б (второй)- это недостроенный дом напротив
to Людмила: а откуда у Вас информация что стройка литера2 заморожена,..говорят вроде строиться. По поводу векселей,...да уж ситуация у нас совсем не простая, у нас в векселе сказано что он подлежит уплате не РАНЕЕ 1 ОКТЯБРЯ 2012г!!!!!!!! как говорится полная "ОПА"...но если есть юридически грамотный адвокат,...в суде можно доказать что было пользование чужими денежными средствами
ситуация ещё та "опа" ! Вот он дом и фиг заедешь((( а самое страшное, что и не знаешь сколько ещё ждать...
По ул. Восточно-Кругликовской точно такая же ситуация. Вот он дом, а разрешения на ввод нет, регистрацию договора в росреестре остановили в свзи с отсутствием договора уступки. Надеялись заехать до конца октября.
Недавно реклама была по телевизору, о том что деньги надо платить после регистрации договора в юстиции, а не до этого, а если это не так то звоните по горячей линии на администрацию на их сайте есть такой раздел, звоните туда и не затягивайте пока не стали напрягать на доп.соглашение .
Да, хорошего мало, давайте чуть-чуть внесем позитива: 28.11.11. была на стройке, рабочие есть, работа вроди как идет. В квартире обои поклеили давно, а из нового - поставили счетчики на воду, розетки, выключатели, сделали обналичку. перед домом лежат рулоны с линолеумом... Там же лежат изолированные трубы под отопление...Интересно, у кого-нибудь есть свежая информация по поводу этого отопления?
Людмила Аникина
внесли позитива)))) снова проснулась надежда))) а у вас квартира в каком подъезде? как поклеяли обои?
К сожалению главная проблема в этом доме и есть отопление. Есть новость для тех у кого не зарегистрированы договора, это телефон управления по надзору в области долевого строительства 254 2958, Краснодар, ул Короленко 2 оф 222, тут с этим вам помогут
Екатерина , у нас квартира во втором подъезде на 7 этаже....Поклеели нормально, расцветка конечно на любителя....Но в одной комнате ничего-голубенькие такие....
жаль, что так мало людей на форуме.....было бы больше информации
Людмила, а у нас в третьем подъезде квартира, обоев не было....но я так думаю....не, надеюсь))), что без отопления они не клеют обои
Екатерина, обои сейчас не клеют, просто у нас они уже были поклеены до этой ситуации с отоплением......десять минут назад звонила застройщику, а именно юристу Ирине Александровне"....так вот , как она сказала, на урегулирование вопроса с отоплением уйдет примерно месяца 2, что дом сдадут в марте...Срок опять увеличился...
просто ..опа какая-то с этим домом!!!!! буду всеми силами расторгать договор!!!
Я завтра иду на Короленко 2 ( надзор в области долевого строительства) по вопросу регитрации долевого строительства в 10.00 утром у кого такие же проблемы могут присоединится.
Начальника
..и что сказали в надзоре?
Здравствуйте! Мы из третьего подьезда, квартира на 9 этаже))) На самой стройке были месяц назад. Кстати, когда впервый раз приехали, то наша дверь была закрыта на замок. я, естесственно, позвонила сразу в офис наш, и мне обьяснили, что в нашей квартире живут строители. Во второй раз приехали - вода в трубах, как ни странно, была. Мы просто краники покрутили и услышали характерный звук. Это в ванной. Сама квартира напоминала поле битвы - один шприц валялся, ушные палочки грязные, на батарее шампунь, в пакете огрызки и еда, которая уже заплесневела. дверь комнатную сняли и положили на кухне - видимо спят на ней. Обои не поклеены. Неделю назад были в Краснодаре - стройка идёт.... Нам повезло - мы с мужем живём у его родителей, а вот где живут люди, если они из других городов приехали?... Я просто в шоке..... Кстати, документы у нас уже все готовы, осталось только въехать. Было бы куда...
Здравствуйте! У нас квартира в 3 подъезде, 9 этаж. на стройке были месяц назад. Наша квартира была закрыта, хотя остальные - открыты. Мы позвонили, ответ - в нашей квартире живут строители (я очень рад), поэтому она закрыта и поэтому её будут обделывать в последнюю очередь. "Но вы не переживайте, ТАКИЕ квартиры делают на совесть - будет самая лучшая!" бред сумасшедшего)))) Второй раз приехали - квартира напоминает поле битвы)) На полу валяется бутылка, на батарее шампунь, в пакете огрызки и еда, что заплесневела. ушные палочки грязные от туши - видимо женщины живут))) Дверь межкомнатн.сняли, на кухне положили - спят на ней. Ну а так - обои не поклеены. в ванной в трубах вода - мы покрутили краники на трубах и слышен был характерный звук. Документы наши готовы, деньги уплачены, осталось только въехать, жаль, не известно когда((( Письмо пришло недели 2-3 назад, что сдача переносится на 1-вый квартал. И ещё, неделю назад был на стройке - работы идут, двор засыпали, видно что въезд делают.
НАЧАЛЬНИКА, поделитесь результатом своего похода, что вам сказали, помогут или нет? А то у меня тоже не зарегистрирован договор долевого участия. Обещали до конца декабря зарегистрировать, пока жду... Может не стоит ждать? И скажите где находится ул. Короленко, в каком районе?
Привет ВСЕМ СОБРАТЬЯМ.
Если в двух словах, то если мы подадим заявление на тему "помогите разобраться с этим произволом" на Сферу жилья, то их оштрафуют за каждую не зарегистрированную квартиру на 500 т.р, соответственно это отразится на застройщике, поэтому до 15 декабря( когда там же на месте мы связались с директором сферы жилья, она пообещала решить эту проблему до 15 декабря ) если застройщик не зарегистрирует наши договора в юстиции то тогда уже нужно будет принимать меры. ул. Короленко это за Северными мостами где ул.Радио.
А есть такие, как мы? В смысле зарегистрированные, и внёсшие сумму 100%?
ух ты! тут есть дольщики с зарегистрированными договорами! )))
кто-нибудь был на стройке? есть хорошие новости с фронта? )))
Мы посещали орган по надзоу 28,11.
Нас внимательно и почти сочувственно выслушали. При нас позвонили застройщику.Из разговора было понятно, что организацию уже штрафовали или грозили пальцем по поводу регистраций договоров и выдачи векселей. Жилсервис, а именно Ковтун Е.М."клятвенно" пообещала ответственному лицу, что в течении 2 недель, договор в юстиции будет зарегестрирован. Далее, после похода в надзор, наконец то на следующий день встретились с директором Сферы жилья, Горовой. Нам дали гарантийное письмо, что до 10,12 договор будет зарегестрирован и переделали векселя, где срок оплаты с 3 квартала 2012 переделали на 10 декабря. Сегодня заехали в офис, десятое число на носу, а в юстицию еще и ходили. Горовая через своих менеджеров ответила: десятого зарегестрируем. Ждем еще три дня. Если вопрос положительно не решается, идем в надзор писать обращение ( нихай проверяют как и куда деньги дольщиков уходят) и предъявляем вексель на погашение.
Кто знает какие родственные связи у Сферы Жилья и Жилсервиса?
У нас закомые приобрели 4 квартиры. 2 зарегистрированы, а 2 нет при 100% оплате.
сергеевич "....и переделали векселя, где срок оплаты с 3 квартала 2012..." точно 2012 год??????????
Смотрите, я нашла кое-что на форуме нашей Сферы жилья -
Den1703 (без регистрации)
5 - 18.11.2011 - 14:23
Не верьте Сфере жилья. Они всегда красиво поют, а не деле не совсем так получается. По дому на Димитрова 3/1 Литер 1 первоначально в договоре указывали 2 кв 2010 года. Потом переносили на 1 кв 2011 г, 2 кв 2011, 3 кв 2011. Сейчас в новой редакции договора стоит срок 4 кв. 2011 года. А вчера пришло письмо с предложением подписать доп. соглашение, связанное с переносом срока сдачи дома. Боюсь это затянется еще на пару лет!!!
видела это сообщение(((....что же он так поздно написал.....мы квартиру купили и сразу появились в инете коментарии-жалобы по Сфере Жилья.
Кто знает, кроме этого форума, где есть обсуждения дольщиков по Димитрова? на кубань.ру смотрела, ни кого нету...что-то мало нас
Хочу купить квартиру